南京14幅地块下个月起拍！百家湖核心地段毛坯限价3.4万/平

开仓放粮！

8月25日，南京再挂14幅地块， 102.52亿起拍！其中，新街口德基东侧新添一幅商办，紫东、城南、江宁、六合推出8幅宅地，江宁百家湖、城南赛虹桥也上新了！

值得注意的是，此次挂出的14幅地块，将按照8月18日的土拍新政规则进行，也就是限房价、竞地价，当地块竞价达到最高限价时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，停止竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得价为最高限价加一个加价幅度。

NO. 2020G55- G61地块限时竞价开始时间分别为2020年9月24日：

NO.2020G55 10:00

NO.2020G56 10:20

NO.2020G57 10:40

NO.2020G58 11:00

NO.2020G59 11:20

NO.2020G60 11:40

NO.2020G61 12:00

NO.2020G62-NO.2020G67限时竞价开始时间具体为：根据地块报名资格审查情况，出让人于2020年9月24日10：00前，在南京土地市场网及其网上交易系统中公布每个地块限时竞价的顺序，首个地块限时竞价从2020年9月24日10：00开始。待首个地块限时竞价结束后，下一个地块限时竞价开始前10分钟，出让人在网上交易系统限时竞价页面公布该地块的竞价开始时间，并同步向竞买人移动通信发送短信消息。以此类推，直至最后一个地块竞价结束。

而G68地块（赛虹桥地块）报名开始时间为2020年11月10日至2020年11月19日16：00（报名截止时间），限时竞价开始时间为2020年11月20日10：00，摇号时间为2020年11月23日15：00。

此次挂出的地块中，涉宅地块的亮点很多。

涉宅地块

江宁滨江

NO.2020G61地块

地理位置：东至中元路，南至盛安大道，西至弘利路，北至纬一路。

出让面积：44446.60㎡

规划用地性质：R2二类居住用地（租赁住房用地）

综合容积率：1.0﹤R≤2.0

建筑高度：35m≤H≤60m

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%

起拍总价：14200万元

出让条件：

（1）该地块不接受联合竞买，竞买人不作房地产开发资质要求。

（2）住宅建筑高度不低于35米。

（3）该地块为租赁住房用地，地块及地上所建房屋全部用于租赁，不得分割销售，不得分割转让，不得分割抵押，如需整体转让或销售，须经江宁滨江经济开发区管委会同意；不得改变用途，整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不得超过10年。

（4）竞得人须按照《南京市住房租赁试点工作方案》（宁政办发【2017】152号）的要求和南京市有关租赁住房管理规定进行配建和运营。

（5）地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

（6）竞得人须在成交后十个工作日内与江宁滨江经济开发区管委会签订《投资发展监管协议》，并接受江宁滨江经济开发区管委会全程监管。

销声匿迹多时的租赁地块又重回江湖。NO.2020G61地块（江宁区滨江开发区盛安大道以北、弘利路以东地块）与去年12月19日成交的租赁住房用地G92地块南北相接，G92地块被江苏富鑫达企业发展有限公司底价1.8亿摘得，楼面价1344元/㎡。

江宁·百家湖

NO.2020G62地块

地理位置：东至现状，南至凤凰四路，西至双龙大道，北至池田路

出让面积：地上：33781.25㎡；地下：1545.79㎡

规划用地性质：R2二类居住用地Bb商办混合用地

综合容积率：3.35

建筑高度：≤100m

建筑密度：≤50%

绿地率：≥25%

起拍总价：93000万元

最高限价：111000万元

起拍楼面价：8218元/㎡

最高楼面限价：9808元/㎡

毛坯房销售限价：34000元/㎡