张旭补充道:“拿地的时候是根据收了多少钱回来才能拿多少地,没有固定的拿地的计划,但30%是我们拿地的,地价款占销售额逾30%,也是这样一个策略。
此外,谈到布局,张旭认为,拿地更重要的集中在城市圈和城市群、长三角、珠三角及大湾区,三四五线城市不会进入,万科会在城市带的方向发展,这是我们基本的策略。
市场发生变化 万科减员是为了适配公司发展
对于万科房地产开发系统减员,祝九胜表示,大部分会把数量标准放在质量标准之前。我们把事情理出来后,要找到合理匹配的人去做。市场在发生变化,人员素质要求能力也在变化。
祝九胜续称,靠内部培训和改造让人员迅速地赶上市场和客户的变化,这个显得有点勉强。如果真正对市场敬畏,对客户负责任,我们会通过能力拼图,人才地图,把合适的人配到合适的事情上来,毕竟每个大企业到一定时期总会有阶段性需要解决的问题。
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