楼市升温,需求释放,供应不足
伴随着棚改货币化安置的推进,襄阳楼市也迎来了新发展。近几年,襄阳楼市住宅成交量几乎一路上扬。刚刚过去的17年,襄阳楼市成交又迎来了新高点,数据显示,去年全年楼市成交量近4万套,多个月份的成交量均超过30万方。据不完全统计,2016年棚改货币化安置的比例在60%以上,且许多家庭的购房需求不止一套,市场需求的极大释放对楼市升温有明显刺激作用。此外,据了解,过去一年,襄阳多个区域供应不足,部分区域甚至出现阶段性断供,全年共计取得预售相较16年有明显下滑,商品房预售备案面积242.2万方,同比下跌33.67%。
旧改后继动力强劲,襄城或将大变样
据《2017-2021年襄城区棚户区改造五年计划》显示:襄城区未来五年内棚改项目征迁面积共485万平方米,38672套,预计总投资额300亿元。襄城区隆中片区、贾洲片区、尹集片区二期、顺安山万山片区、襄阳古城片区二期都被列入了2017棚改拆迁计划中。
如果说2012-2016年的襄阳旧城改造谁是最大受益者,莫过于樊城区,从一个老旧城区华丽蜕变成一座宜居宜业的新城,到处焕发着新生机,商业综合体也不断涌现,居住氛围日渐浓郁,也成为襄阳人眼中最具有置业价值的区域。随之而来的襄城大城改,将引发襄城新一轮大发展。同时,襄城建设的“76511”工程已全面铺开,城乡面貌也正发生巨大变化。在城建和旧改的双力驱动下,片区宜居程度不断提升,将掀起新一轮的购房热潮,如何抓住市场机遇,精选优质好房,也是摆在众多置业者面前的一道难题。未来的襄城,我们拭目以待!
(房掌柜整理来自襄阳日报、新浪看点)
2022-02-15 10:03
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