【掌柜日报】邂逅万亿蓝海 租售同权下长短租物业发展新机遇

长租公寓行业主要融资事件一览 数据来源：网络整理

　　由于潜在的巨大市场，长租公寓行业近年来备受资本方青睐。2014年广东YOU+获得顺为资本雷军1亿元融资；2015年5月，魔方公寓已经完成2亿美金的B轮融资，投资方华平资本；2015年6月，青客公寓完成1.8亿人民币B轮融资，由赛富基金、纽信创投共同投资……

　　除此之外，房地产企业也相继涉足长租公寓市场。据中国指数研究院统计数据显示，截止目前，已有20多家百强房企启动长租公寓中长期发展战略，宣告数万间拓展目标；而中信银行、建设银行、工商银行已携千亿重资接踵进场。相信未来，“长租公寓+金融”的新兴模式定会助推租赁市场蓬勃发展。

　　邂逅万亿蓝海  长短租物业运营迎来新机遇

　　在“租售同权”政策倾斜下，长租公寓的万亿蓝海既成事实。那么作为租赁市场的大玩家之一，物业该如何在万亿蓝海中分一杯羹呢？

　　旅家集团CEO田耕耘在《租售同权时代下长短租物业发展新机遇》演讲中说，如今长租公寓的发展现状就像战国时代的诸侯争霸，群雄崛起，却无一家独大；短租公寓又如过江之鲫，一盘散沙。也正是处于初级阶段，存在着许多不足，给长短租物业的融入带来了新的机遇。

旅家集团CEO田耕耘演讲图片来源：房掌柜

　　他说，目前，无论是市面上的长租产品还是短租产品，都存在着许多不足。一是行业缺乏成熟的管理模式和服务标准，品牌大多来自广告宣传，而不是产品的运营能力，消费者的忠诚度极差；二是用户的需求和体验差。租客找房和房东找客效率极其低下，公寓类产品物业服务体验（晾晒、私密性、厨卫等）甚至低于一般民宿。