核心提要:
1.地块起始楼面价7015元/㎡,最高楼面价10523元/㎡,实际可销售商品房起始楼面价远超7015元/㎡;
2.规划打造12栋高层住宅楼(含494套定销商品房,户型面积段75-137㎡)和一所16班幼儿园,成品房比例不得低于50%;
3.地块定销商品房毛坯均价8800元/㎡(不再因市场及政策因素变化调整);
4.地处政府650亿打造的“大运河文化带”北段位置,历史文化资源丰富;
5.地块容积率≤2.7,是此次挂牌的7宗地块中容积率最高的一宗地。
地块信息:成品房比例不得低于50% 将建12栋高层和16班幼儿园
1、XDG-2018-11号地块(小天鹅地块)
①概况:起始楼面价7015.33元/㎡ 最高楼面价10523元/㎡
位置:梁溪区新惠路与广惠路交叉口东南侧
土地面积:70902.9㎡
土地用途:商住用地
容积率:≤2.7
土地出让起始金:13.43亿元(对应楼面价为7015.33元/㎡)
最高限价:20.145亿元(对应楼面价为10523元/㎡)
地块规划图
②规划设计要点:成品房比例不得低于50% 将建一所16班幼儿园
成品住房:新建住宅中成品住房比例不得低于50%
建筑限高:高层≤100M
教育:幼托一所,16班规模,建筑面积≥4320㎡,占地面积≥7200㎡
医疗卫生:社区卫生服务站一处,建筑面积≥300㎡
养老设施:居家养老服务用房,建筑面积≥300㎡
物业管理:物业管理用房≥住宅物业管理区域总建筑面积的4%
居委会:社居委用房一处,建筑面积≥500㎡
文化体育:文化活动用房一处,建筑面积≥450㎡;文体活动场地占地面积≥720㎡,其中含标准球类活动产地一处
市政公用:公共厕所一座,建筑面积≥60㎡,达到二类标准,独立式,沿道路设置并对外开放
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