【掌柜日报】22亿！禅城首宗TOD落户！中交+保利联合竞得

掌来源：房掌柜 江子纯襄阳房掌柜 2018-10-19 09:10:21

[摘要]10月18日，仅1家竞买人，历经10次报价！保利地产和中交城投联合体以220020万元成功拿下湖涌逾17万㎡的TOD地块!

期待已久的禅城首宗TOD地块终于在今天成功出让！

10月18日，仅1家竞买人，历经10次报价！保利地产和中交城投联合体以220020万元成功拿下湖涌逾17万㎡的TOD地块!宗地起拍总价约21亿元，折合楼面价3645元/㎡。值得一提的是，在缴付轨道交通工程费用11亿元，并剔除配建后，实际可售楼面价达8000元/㎡以上！

据统计，这是保利今年在佛山通过招拍挂拿下的第七宗地块。掌柜君不完全统计，目前保利在佛山在售/待售项目至少有27个。

土拍回顾

【15:36】经历10次报价！中交和保利以总价220020万元成交！

【15:21】第六次报价产生，215220万元！！

【15:18】在多次追问下，8号将报价212820万元提升至214020万元！

【15:09】8号再次报价211620万元，倒数两声后再次举牌！

【15:03】8号竞买人报价210420万元，再次被提醒地块设有保密底价，且每次报价增幅至少为1200万元。

【15:02】正式开始后，主持人表示地块设有保密底价，若低于底价地块不能成交。

【14:50】现场仅出现8号竞买人中交+保利联合体！首次报价209220万元。

地块信息

出让地块：季华路北侧、紫洞路东侧

占地面积：172908.86㎡

总建筑面积: 603612.38㎡

起拍价：209220万元(3466元/㎡)

最高限价：542605万元（8989元/㎡）

限地价+竞自持70年租赁住房+摇号

据出让文件显示，地块位于季华路北侧、紫洞路东侧，起始价约21亿，起拍楼面价为3466元/㎡;最高限价54.26亿，折合最高楼面价8989元/㎡。

本次竞拍分3个阶段进行，当竞拍人报价达到最高限价54亿时，竞买方式转入竞自持租赁住房比例。当自持租赁住房达到最高比例100%、最高自持年限70年时，则转为现场摇号方式确定竞得人。其中，租赁房竞价阶梯为住宅总建面比例的5%或5%的整数倍，最高比例为100%。

地块划分为三部分主要为商住用途

出让地块分为一、二、三部分。

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责任编辑：刘锦玲

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