(匿名)

    您好，在支付定金、签订金协议之前，务必做到以下4点：

(1)核实房主：

　　购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，确认卖家到底是不是真正的“房主”。主要是核验卖家身份、证件的真实性，骗子假冒“业主”骗首付的案件时有发生，务必留个心眼。

　　(2)核实产权：

　　购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。如有配偶，需要配偶签署《同意出售证明》。

　　(3)检查产权瑕疵：

　　购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。

　　(4)核对面积：

　　有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。所以购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。(最好用尺子量一量，这样才有保障!)

　　除了以上4点，购房者还需要落实一些细节之后再交“定金”，比如：所谈的价格包含什么，是单独房子的价格还是包含车位的价格;如果房子有车位且价格包含车位，一定要在定金协议里注明车位号等。