(匿名)

　　1、开发商延期交房

　　由于现在购买的新房大多数都是期房，延期交房是购买期房很容易遇到的一个问题，很多购买期房的朋友都有过这样的担心。如果购房者确实运气不好，遇到了开发商延期交房，产生退房的想法了，首先购房者要根据延期交房的时间来判断是否符合退房条件。如果购房者在超过合同约定的时间很多天后还不能接房，购房者就可以要求开发商退房。

　　2、房屋验收不合格

　　购房者在接房的时候都是要验收房屋的，验房主要就是检查房屋是否存在问题，如果购房者验房时发现房屋出现质量不合格的情况，那么购房者也是可以退房的。所以大家在验收房屋的时候也要慎重一些，验房之前先检查开发商的相关手续是否齐全，如果开发商没有《竣工备案表》，这种情况下，房屋也是无法交付了。

　　3、拿不到产权证书

　　产权证书对房子来说是非常重要的一个证件，如果自己买了房却拿不到产权证书，这种情况下就无法证明房子是属于自己的。一般购房合同中都有违约和退房的内容，遇到这种情况，首先要看合同中是怎么约定的，如果是由于开发商的原因，责任就在开发商身上，购房者在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。

　　4、房屋面积误差超过3%

　　根据相关规定，房屋面积误差超过3%的情况，购房者也可以申请退房，因为这种情况会严重损害购房者的权益。我们在验收房屋的时候还要注意测量房屋的实际面积，当购房者在收房的时候发现，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%了，如果购房者不是很想要这套房子，就可以要求解除合同，并返还已付房款和赔偿利息损失的。