襄阳市力推“装配式建筑” 建造房子如同“搭积木”

　　建房子不再是一砖一瓦盖了，而是用配件组装。昨从市城建委获悉，市政府办已出台《关于大力发展装配式建筑的实施意见》(以下简称《意见》)，倡导大力发展装配式建筑。

　　何为组装式建房

　　装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑，即像工厂生产零件和配件一样，先把建房所需要的预制构件在工厂做好，然后运到施工现场组装。“以前建房子都是现浇现砌，以后就是把柱、板、梁等部件在工厂先做好，在工地就直接组装。”市城建委建筑业科科长孙喜说，相比传统式建房，装配式建筑的建造速度快，生产成本较低，已在世界各地推广。

　　孙喜认为，用装配式建房，不用到施工现场大兴土木，工地上产生的噪音、粉尘和污水会有所减少，同时有节水、节能、节材、节时、节地优点，是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革的重要举措。

　　市政府要求，各县(市、区)要明确装配式建筑实施范围和标准，明确任务，明确责任。襄城区、樊城区、襄州区、高新区、东津新区作为装配式建筑重点发展区域。《意见》提出，2017年全市完成装配式建筑面积不少于20万平方米，项目预制率不低于20%，到2020年装配式建筑面积累计不少于200万平方米，占新建建筑面积比例达到20%以上，项目预制率达到30%;到2025年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。

　　推广新建住宅全装修

　　装配式建筑作为一项新事物，政府工程要率先采用。市政府要求，自2017年7月1日起，政府投资新建的公共建筑工程以及保障性住房项目、“三旧”改造项目等，符合装配式建造技术条件和要求的，应全部采用装配式建筑。市政基础设施(包括道路、桥梁、综合管廊等)建设应率先采用装配式方式建造。

　　鼓励商业开发项目积极采用装配式方式建设，自2020年起，采取装配式方式建造的新开工住宅应用面积达到30%以上。积极推行装配式建筑装饰装修与主体结构、设施设备一体设计、协同施工，推进整体厨卫的装修部品和设备系统的集成应用，鼓励装饰与保温隔热材料一体化应用。

　　未来，我市将以推行住宅全装修为重点，全装修房屋内和公共部位的固定面、设备管线、开关插座、厨卫等应一体化安装完成。自2017年7月1日起，全市新建公租房实施全装修;到2020年，全市新建住宅全面实现住宅全装修。“所有水、电、通信管线都要全部预埋。”孙喜说，因为房子的构件多是组装而成的，采用装配式建房，住宅全装修后一般会达到简装标准。

　　装配式建筑有优惠

　　为鼓励企业投资发展装配式建筑，《意见》指出，投资建设装配式建筑部品构件的生产企业可优先享受循环经济发展专项资金、工业发展资金等政策扶持。

　　各地要优先保障装配式建筑项目建设用地，采用装配式建筑技术开发建设的项目，在符合相关政策规定范围内，可分期交纳土地出让金。对购买装配式商品住房和成品住房的，住房公积金管理机构、金融机构按照差别化住房信贷政策积极予以支持。

　　此外，按装配式方式开发建设的商品房项目，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期的，即可向主管部门办理预售登记，领取预售许可证，其项目预售资金监管比例一律按照15%执行。

　　目前，湖南远大集团、中建三局等单位已和政府合作，在我市拟建装配式建筑的基地，同时，科技馆、图书馆等工地已在钢结构上部分运用装配式建筑。