李宇嘉：楼市销售降速源于开发商不积极申请预售？

来源：每日经济新闻襄阳房掌柜 2017-06-15 11:26:40

[摘要]刚刚过去的5月，龙头开发商销售增速普遍放缓。CRIC数据统计，40家已公布销售业绩的房企

　　目前，尽管热点楼市成交量下滑，但需求潜力仍在。城镇化已进入“大城市化”，人口向热点城市迁徙的步伐在加快。例如，长沙2016年人口净流入23万。近年来，人口大省且为单中心的省份，如湖南、湖北、安徽、河南，省会城市长沙、武汉、合肥、郑州等，对本省人口的吸附能力快速上升，2016年度净流入人口均在20万左右。

　　因此，包括一线城市在内的热点城市，需求潜力仍在，只不过被各种限制性措施压制。

　　在楼市回调，需求暂时观望的喘息之机，须要增加新房和土地供应。4月初，住建部和国土部联合发文，要求增加住房和土地供应。目前看，住房供应未明显增加，供地计划完成也不理想，这或许埋下了未来再度反弹的种子。

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责任编辑：陈佩珊

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