中国30城住宅8月成交增3成 房地产市场热度依然存在

    昨日，易居研究院发布了所监测的30个典型城市新建商品住宅8月份成交情况。数据显示，8月份30个城市的成交面积为1851万平方米，相比上月环比微降1.8%，但比去年同期则增长34.9%。业内分析，在连续4个月出现环比增长的态势下，目前已经出现两个月的小幅下跌，属于淡季中的正常调整。

　　8月份，北京、上海、广州等30个城市中，有20个城市的成交量出现了环比下跌态势，其他10个城市则有所上升。7成城市成交量出现下跌，使得30个城市成交量出现下滑。但是，30个城市的环比跌幅并不大，整体上成交量也处于历史的中高位水平。尤其在8月26日央行降息的背景下，8月末的市场成交更是有了明显提升。

　　在一份30个典型城市新建商品住宅成交面积变化曲线图上，记者对照近六年8月份的成交数据发现，相比2010年至2014年五年间的同期水平，2015年8月份30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了71.0%、70.7%、8.5%、14.6%和34.9%。如此对比，今年8月份市场成交是近六年同期最好水平。

　　今年前8个月，30个典型城市年初累计新建商品住宅成交面积同比增幅为28.1%。逐月来看，在今年1月该增幅曲线开始走出负增长区间。

　　细分成一、二、三线城市来看，三类城市同比增幅曲线走势不一。其中一线城市的同比增幅由7月的86.9%收窄至40.5%，二线城市由7月的38.8%收窄至34.2%，三线城市则由7月的26.7%扩大至31.6%。

　　8月份，北上广深4个一线城市成交量基本上属于中上水平，4个城市环比增幅分别为-11.3%、-8.8%、-7.0%和-12.3%，同比增幅分别为5.8%、57.5%、48.9%和105.2%。

　　而在15个二线城市中，8月环比出现小幅增长1%，同比增长34.2%。在这其中有9个出现了环比下跌的态势，跌幅最大的3个城市分别为苏州、石家庄和南昌，跌幅分别为24.1%、23.9%和16.7%。其余11个三线城市新建商品住宅成交面积为279万平方米，环比减少3.3%，同比增长31.6%，有7个城市出现了环比下跌，其中跌幅最大的3个城市是九江、莆田和惠州，跌幅分别为17.1%、11.1%和9.7%。

　　“未来有望实现‘金九银十’。”有位研究人员介绍，从8月份市场成交量上看下滑幅度并不大，说明市场热度依然存在。