国海证券一份研究报告分析,就全国范围而言,重点调控城市的土地市场已经出现降温,政府出台的一系列调控手段,使得前期地王集中区域开始出现地价回落现象。为进一步调控楼市,防止土地拍卖价格非理性增长,后续可能会有更为严格的调控措施。
安邦智库研究人员认为,要抑制房地产泡沫,除“限贷限购”之类的政策外,还要综合发力,抑制信贷的过快增长,加快农村土地制度改革,增加更多有效供给,从各方面给楼市降温创造有利条件。
业内人士分析,市场在如此严厉的调控之下依然持续亢奋,既有本地需求的坚实支撑,也反映出当前调控政策还存在进一步完善的空间。如何在控制土地拍卖、购房等多个环节不理智行为的同时,健全可持续的住房供应体系,满足不同人群和家庭类型的多样化需求,应成为今后相关规范政策出台的方向。
2022-02-11 09:35
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