成都楼市“冷热度”调查 二手房从没人理变成抢手货

　　成都楼市

　　“冷热度”调查

　　“现在到底该不该出手买房?”近段时间来，这句话已经成了不少人见面打招呼的口头禅。一方面，成都房价近期逐步回归理性;另一方面，随着限贷政策的松动，不少人的购房热情又重新被点燃。

　　那么，目前成都楼市到底情况如何?整个楼市处于怎样的“冷热度”?围绕这个问题，本报记者展开了深入调查。

　　从今年8、9月份开始，全国房地产市场开始出现明显的调整迹象，房价逐渐回归理性的同时，也让不少市民对于楼市处于观望状态。在这样的背景下，今年10月1日在成都举行的秋季房交会到底会不会遇冷，这让不少人暗自捏了一把汗。然而，成都楼市最终还是经受住了考验，尤其是在十一前夕，央行、银监会联合下发《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，松绑房产市场限贷政策的背景下，成都各大开发商都交出了一份令人满意的答卷。

　　如今，各项房地产新政出台已经接近或超过一个月，成都楼市发生了怎样的改变?本报记者采访了三个与房地产行业相关的普通人，谈谈他们眼中的成都楼市现状。

　　一个成都本地房主：

　　二手房从“没人理”变“抢手货”

　　李静是一位土生土长的成都人，已经有两套房子的她之前一直想把闲置的一套小房子给卖掉，“家里添了小宝宝，妈妈来照顾我们也住我们家，换房的需求一下子大了起来，所以准备把小房子卖了做首付，再买一套更大一点的房子。”

　　不过，李静的二手房卖得并不顺利，“房子86个平方，我挂了80万的价格，在我们那个片区，这个价格并不贵。”然而，李静从今年1月份开始就在周边挂了好几个中介，网上也发了信息，但等了10个月的时间也没有什么动静，偶尔有个把人打电话来问问，也是问完之后就没了音讯。

　　“但是不晓得为什么，国庆节之后感觉二手房突然又回暖了。”李静说，本来已经对短期内卖掉房子不抱什么希望的她，结果国庆节后手机突然变成了“热线”，一个月时间内已经接了50多个咨询电话，甚至还有人主动要求加价购买，“其中最先跟我达成协议的一个买家，生害怕我反悔，硬是跑到单位给了我5万元订金。”

　　李静说，看到这么多人又开始下手买房，她也有信心多了，“现在已经在挑房子了，等把手续办了钱拿到了，就赶紧下手。”

　　一个外地来蓉购房客：