成都高端物业市场远未饱和 华悦府受高端置业者追捧

9月19日，全球著名的纯电动汽车品牌特斯拉（Tesla）来到蓉城，在成都银泰中心举行了成都地区新车交付仪式，这也是继北京、上海、杭州、广州之后，特斯拉在全国落户的第五站。与此同时，西南地区最大的特斯拉超级充电站也在成都银泰中心现身

与特斯拉的合作仅是一个方面。9月16日，成都银泰中心旗下非毛坯大平层产品华悦府正式亮相，受到成都高端置业者的追捧，这再次让行业对成都高端物业市场的前景充满了信心。针对银泰的一系列大动作，记者日前专程采访了银泰置地（集团）有限公司总裁助理、成都银城置业有限公司总经理郑勇强。

成都高端住宅市场前景向好

有业内人士认为，众多高端大平层住宅项目的亮相，让成都高端住宅市场进入了全新发展阶段。此前银泰华悦府开盘亮相受到成都高端圈层的认可便是一个典型案例，更让市场对这类业态的前景充满了信心。

郑勇强认为，华悦府和成都传统的高端物业豪宅不太一样，成都银泰中心的产品规划和设计都比较超前。值得一提的是，此前成都银泰中心的住宅产品华悦府、公寓产品华悦居主要在北京和中国香港两地推售，并已经取得不错的效果。

据介绍，从今年开始银泰主攻成都市场。谈到这一点，郑勇强说，去北京、中国香港两地主要是向在当地工作和生活，更容易接受华悦府、华悦居生活方式的四川人推荐，从今年的市场反馈来看，成都本地市场的认可度很高。

成都高端商业市场空间很大

近年来，成都高端商业市场的表现有目共睹，随着万象城、IFS、成都远洋太古里等一系列中高端商业的开业，市场是否已经进入饱和阶段一直是业界争论的话题。

对此，郑勇强表达了对未来市场的看法。他说，成都的高端城市综合体不是过剩，而是没有饱和。郑勇强说，经过银泰的长时间分析，800万以下常住人口的城市只有一个城市中心，但对成都这样一个1400万人口的城市来说，有两个中心是一种合理的格局。在两个中心之内各有一个高端城市综合体，也完全没有问题。

郑勇强认为，高端商业在未来会出现客群细分的情况，这要求商业运营者提供更完善的服务。以成都银泰中心为例，未来商业将提供一系列更有特色、更有针对性的餐馆业态、儿童业态等，主要针对成都银泰中心的主流高端客群，对此，银泰也会在服务等方面做得更细致。“高端大平层项目不仅仅在一线城市走俏，在成都也有很大的市场认可度，类似银泰中心这样的高端商业在成都远没有饱和，而是将在成都形成新的商业中心。”郑勇强总结说。记者 周小洁