银行中介购房者均在观望
据市住建委统计,10月1日到7日,北京住房网签套数共2186套。而9月30日,北京住房网上签约套数达4704套。成交量下滑的背后,是各方均在观望的心态。
我爱我家一位售房中介表示,930后看房人数没有太多减少,但出手的明显少了,“大家都在观望,等政策啥时候再调整。”
对于楼市接下来的走势变化,多位银行业个贷人员表示,“贷款利率折扣可能过两周就调到9折、9.5折,这不好说。反正之前的8折、8.3折是回不来了。”
“北京的银行一般都是连环单,大多数需要先卖一套房,然后再买一套房。随着成交量下滑,银行的按揭贷款业务必然会受到影响。”张大伟分析,据目前监测到的情况,10月1日到19日,一线售房市场的成交量已下降了40%左右。
央行公布的最新金融统计数据报告显示,今年前三季度,人民币贷款增加10.16万亿元,同比多增2558亿元。其中,住户部中长期贷款增加4.2万亿元,这通常被视为住房按揭贷款。据此计算,今年前三季度新增贷款中,房贷占比超四成。
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