房产真实市价翻数倍 上市银行楼市私房钱超6万亿

事实上，房产真实价值飙升不仅在北上广等一线城市出现，多地媒体曾经测算出“房价十年上涨近十倍”的区域性数据。据《证券日报》记者了解，即使是一些三、四线城市，其黄金地段的房价10年来至少也都翻了至少四倍。更何况，上市银行的房产很多年代久远，甚至有近二十年的历史。另据本报记者独家统计，上市银行购置固定资产增速最大的年份为2008年和2009年，这两年恰逢国际金融危机，国内房价出现过阶段性下降。综合来看，上市公司涉房固定资产公允价值的平均变动至少能达到原值的五倍，如果估值再大胆一些，可能达到原值的八倍以上。也就是说，上述8000亿元资产目前的公允价值在4万亿元-6.5万亿元之间是大概率事件，上市银行财报中的“私房钱”有可能达到了6万亿元。

事实上，曾有一些投资界高手注意到了银行的“私房钱”。数年前，史玉柱就曾经在其微博中表示，“各银行拥有大量黄金地段房产，数量大得吓人，都是按当年建造或购买的成本做账的，往往按10年、20年、30年前的成本入账，入账金额非常低。如果按国际惯例重新评估，以公允价值入账，银行资本金就会大幅增加，三年不用向股民伸手要钱”。此外，私募界人士崔军曾经“逼宫”5家上市银行，提出将银行房产按公允价值入账。值得一提的是，如今的全国楼市，较史玉柱发布微博或崔军“逼宫“”时甚至更加热闹。