北京新建住宅夜间开盘夜光 十万元以上豪宅要拼关系

新建住宅夜间开盘“夜光” 千万以上一套选房时间不足1分钟

最近发生在北京的 “抢房潮”

近日，国家统计局发布70城房价报告，其中，8月份北京新建商品住宅和二手房成交价格分别环比上涨3.8%和3.9%，上涨速度远高于7月份的1.7%和1.6%。房价的连续上涨，让购房人陷入了恐慌，无论是刚需、改善抑或是投资，都在寻求机会入市。抢房现象也并没有因为价格高企而有所减弱，即便是开发商采取夜间开盘、关闭样板间、提高定金等限制客流的手段也无法阻挡购房人的热情，托关系找熟人来买房早就屡见不鲜。一时间，房子已经成为街头巷尾议论最多的话题，而记忆中清楚地记得，上一次能够引发全社会关注和热议的恰恰是2015年的A股市场。

千万级改善盘夜间开盘“夜光”

在我们熟悉的场景中，房地产项目开盘为了达到轰动效应，要么是选在人声鼎沸的周末，要么是即将放松身心的周五，并且为了扩大自身热销的影响，也大多会采取白天开盘销售的策略。但就是有这样一个纯新盘项目，奇葩、任性地选择了在周二晚上7点开盘。更令人吃惊的是，项目定价并不低，千万左右的总价，单价在6万元/平方米左右，位于昌平区五环外，却依然卖完了。而这个特立独行的项目就是万科纯新盘项目翡翠公园，本周二晚上一期正式入市销售。

“开盘几天前，我的销售顾问就电话提醒我一定要在周二晚上赶到，还要吃饱穿暖再过来，听着就像即将迎来一场艰苦卓绝的战争似的。”在海淀区从事IT行业的聂海峰(化名)告诉北京青年报记者，在本周二下午，他还收到了销售发来的流程短信，共有500组排号购房人，分为五组选房，每组一个小时时间，平均每个人选房时间不足1分钟。并且还温馨提示，由于选房现场人多，希望购房人注意保暖，尽量勿带老人儿童到场。

“原本我没太当回事，但到了现场还是被气氛震惊了，距离售楼处一公里左右就已经停满了私家车。并且售楼处里大多数人只能站着等待着。”

聂海峰排在一百多号，在等待了两个多小时后，终于轮到了他选房。“心仪的户型早就看好了，选房号、交钱、签字不到五分钟，出来一看销售板已经贴红了一大半。”虽然最终选到了心仪的下叠户型，但聂海峰仍心有余悸，他告诉北青报记者，刚听说翡翠公园时，心理价位是800到1000万买一套叠墅，后来销售也说全北京都在涨价，项目的售价也可能会有溢价，到最后开盘的时候，才感受到为什么都说是像菜市场买菜一样买房子。即便平层达到了700万元一套，别墅达到了1000万元，他最终选中的下叠别墅更是总价1200万元，远远超出了原来的预计价位，聂海峰仍没有丝毫犹豫地参与到抢房中。理由？他指着售楼处外面还在焦急等待叫号的人说这就是理由，买不到还会涨。

最终，周三凌晨五点万科方面确认，翡翠公园330套房源全部卖完，认购金额达到了28亿元。

“十万+”豪宅也要拼关系

刚需抢房、甚至改善抢房其实并不新鲜了，万科翡翠公园虽然达到了千万级别，但终归还是主打全家庭生活概念的改善型楼盘，超高的赠送面积也一定程度上突出了性价比。

真正令人吃惊的是连豪宅现在也是要论“抢”的。

位于丰台区，西南二环的中国玺项目，在网上的消息都是即将开盘，并且主打大户型，户型区间190-245平方米。但实际上，该项目一期中有一百多套147平方米的相对小的户型，却并未做一点宣传。不仅如此，据项目内部人士透露，147平方米的三居室售价“仅”在9万元左右，而其他的大户型，166平方米和218平方米的售价都会达到10万元。