70个大中城市最新房价数据出台 看看你家是涨还是跌

一线城市还会继续上涨吗？二三线城市的房价将会怎么走？我们距离买房还有多久？

4月70大中城市房价出炉

国家统计局今天发布的4月份70个大中城市房价数据显示，房价环比上涨的城市达到65个，范围继续扩大，不过领涨城市却由二线城市领衔，一线城市涨幅放缓。但与去年同月相比，上涨的城市有46个，一线城市继续领涨，深圳以同比63.4%的涨幅居首位。

70个大中城市新建商品住宅环比房价数据显示：65个上涨城市中，合肥（5.8%），厦门（5.3%）环比涨幅超过5%，南京环比上涨4.4%，成为领涨第一梯队。此前作为楼市方向标的一线城市涨幅继续放缓，涨幅由高到低依次为上海，北京，广州，深圳（3.6% 3.0% 2.4% 2.3%），特别是深圳上海环比涨幅下行明显，成为4月楼市变动明显的城市，业内人士表示，这些变动和前期出台的相关限购政策有关。

二三线领涨成趋势

北京市房地产协会秘书长陈志说，“像深圳和上海要先适应新的政策要求，因此会挤出很多投资投机性的人群，会在适应过程当中逐渐回来，这样的市场会逐渐稳定。”

业内人士表示，分化依然是未来楼市主基调，一线城市房价变动会以平稳为主， 热点的二三线城市会继续领涨上行，部分三线城市仍将处于去库存阶段。

北京市房地产协会秘书长陈志表示，现在二线城市房价快速上涨有货币政策的因素，有市场因为我们一些政策性的引导带来的快速上涨，同时也有市场逐渐成熟，或者说部分投资进入的一种迹象，所以二线城市将来还会持续一段时间热度。

三四线城市房价涨幅将会受到抑制

那么未来，二、三线城市房地产价格领涨的格局能否持续？北京大学经济研究所副所长冯科认为，在房地产政策逐渐收紧的背景下，三四线城市房价涨幅将会受到抑制。

同时冯科认为未来不管是投资，还是信贷，增长数据都可能会呈现下降的趋势，面对当前结构化变化的市场，维持房地产政策的总体稳定是一个正确的决策，适度地控制个人按揭贷款也是可取的，总体上保持房地产市场的稳定，积极发挥北上广深一线城市，房地产市场繁荣拉动经济的作用，进一步限制三四线城市、近郊区过剩的房地产投资和供给。

苏州暂缓五幅土地出让

从刚刚发布的全国70个大中城市的房价走势看，一线城市涨幅放缓，二、三线城市涨幅扩大。而作为不在70个城市统计之列的苏州，房屋成交却十分热闹，上周，也就是5月9日到15日，苏州楼市新建房源共计成交1991套，环比增幅49.14%；这也导致苏州的土地市场火热，房价猛涨。为了抑制房地产市场过快上涨，昨天（5月17日），苏州市国土局官方网站对外突然宣称，暂停5幅已经挂牌的土地进行出让。

5月17日，苏州市国土局官方网站对外宣称，暂缓出让位于相城区、姑苏区和高新区的5幅地块。这批土地于4月20日挂牌，已吸引了不少开发商的目光。

今年4月初，苏州地区的土地市场引起了全国地产商的瞩目，超40家房地产企业争夺苏州的13块土地。两天时间，土地的拍卖金额高达250亿元以上。其中一个地块拍出楼面价为每平方米28761元；如果按照目前的土地拍卖价格，未来苏州多个区域房价都将超过3万/平方米，而现在苏州的房价还不到2万/平方米。多位苏州业内人士说，5宗地包括准高价地撤回出让，说明当前地方政策的方向已然清晰，楼市的调控即将到来。