《爸爸去哪儿》引发楼市效应 谨防学区房的陷阱

　　湖南卫视《爸爸，去哪儿？》开播以来，连续四期抢占同一时间段收视率榜首，这一亲子节目火热的背后反映的是家庭教育中父爱缺位的社会现象，耳濡目染下，不少年轻父母也开始意识到家庭教育的重要性。”爸爸去哪儿，在××楼盘买学区房……”节目热播后，不少楼盘也开始跟风而上，利用这一心理需求以求博取眼球。“双兔傍地走，安能辨我是雄雌？”，市面上学区房概念遍地开花，究竟该如何辨真伪，以防掉进学区房陷阱？

　　《爸爸，去哪儿？》引发楼市效应

　　在《我是歌手》、《中国好声音》等综艺选秀节目偃旗息鼓后，湖南卫视《爸爸去哪儿》引爆了新一轮的收视热潮。

　　林志颖和儿子Kimi、田亮和女儿田雨橙、名模张亮和儿子天天、王岳伦和女儿王诗龄、郭涛和儿子石头，当五个囧爸爸遇上萌孩子，这场状况百出的生存游戏吸引了全国乃至全球的关注，从开播至今屡次创造收视神话。

　　据《爸爸去哪儿》官方微博发布的数据显示，第一期CSM全国网收视率1.1，市场份额7.67%，第二期CSM全国网收视率1.67，市场份额11.45%，第三期CSM全国网收视率1.8，市场份额13.47%，第四期CSM全国网收视率2.16，市场份额13.70%，收视率一度飙升，强势抢占同时间段收视率榜首。

　　亲子节目火热的背后更是反映出了家庭教育问题，当今社会父爱缺位成为儿童教育过程中值得关注的问题，而《爸爸，去哪儿？》正是以父子(女)两天一夜的生存故事为背景，深刻反映这一社会现象，引发年轻父母共鸣，重新回归家庭教育。

　　楼市调控下，刚需成为支撑楼市成交主力军，而这一庞大队伍中大部分为年轻置业群体，为了起到借势宣传的效果，不少楼盘深度挖掘年轻家长的心理需求，利用学区房来博取购房者眼球。

　　学区房陷阱多 买房需谨慎

　　“位于某某名校旁，买房即送入学指标。”以学区房为宣传噱头的楼盘随处可见，而购房者应该如何辨别真伪？究竟哪些楼盘是浑水摸鱼，哪些楼盘才是真枪实弹呢？

　　根据百度百科的定义，学区房是房地产市场衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特现象，随着社会竞争日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。

　　中建•芙蓉嘉苑营销总监李程婧直言，受学区划分标准等因素影响，购房学区房的确存在一定的陷阱，“即便是同一楼盘，楼号不同也有可能属于不同的小学划分区域，外加各地主管教育部门也会根据实际情况对‘就近入学’进行微调，调整学区划分。”

　　李程婧特别提醒道，市民在购买学区房之前，有必要去意向学校了解清楚实际情况，免得到时候花钱买了房，结果孩子还是不能上个好学校。

　　“买学区房不可盲目，要保持理性”，她建议，购买前首先要衡量个人经济实力，量力而行，其次要防范政策风险，关注学区划分、招生政策变化，再者综合衡量学校质量，包括小区居住人群、整体人文氛围、生源背景等，特别是地理位置，选择交通便利、商圈附近的学区房，不仅方便生活，同时还能保值增值，最后，在买房过程中，不能只顾着名校入学指标，要选择适合孩子的学校，孩子能否在名校办学特色下发挥特长，才是关键所在，这样才能发挥学区房的真正价值。