中冶新高价地楼面价9329？95%武汉地产人没看破此天机

掌来源：房掌柜 姜华襄阳房掌柜 2016-04-01 09:36:14

[摘要]2016年3月31日，中冶启动刷屏模式，竞得武汉青山滨江P(2016)9号地块，成交价220540万元，溢价率131%，楼面地价9329元/平，惊呆了一众业内！须知：此前周边楼面价多在4000元/平数量级

　　青山已疯狂？房价必上涨？

　　青山依旧在，你要看返还！

　　2016年3月31日，中冶启动刷屏模式，竞得武汉青山滨江P(2016)9号地块，成交价220540万元，溢价率131%，楼面地价9329元/平，惊呆了一众业内！须知：此前周边楼面价多在4000元/平数量级，而周边房价不过万元/平数量级。

　　某熟悉中冶的业内大佬向房掌柜独家道破天机!中冶拿地需要折算返还，补差价之后，中冶新高价地楼面价实为4927元/平，属正常水平！

　　2016年3月31日下午4点，湖北中原研究中心发出的2016年3号武汉土拍快评显示：P(2016)9 号地块位于青山区建设四路与旅大街交汇处，为一宗纯住宅用地，净用地面积为 5.9 万平，容积率为4.0，建面 23.64万平。　　

数据来源：湖北中原

　　在融信、万科、越秀、中铁十一局、联投、中海、旭辉、融侨、新力围追堵截下，中冶以成交总价 220540 万元、溢价 131%、楼面地价 9323 元/平拿下P(2016)9 号地块。

　　根据湖北中原周边已成交地块历年成交明细显示：近年周边楼面价不断攀升，2015年已达4700元/平。

数据来源：湖北中原

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责任编辑：简艳霖

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