房地产“众筹买房”真假难辨 业界人士支招四点要素

　　在2014年，“众筹买房”的现象可谓是在各大城市中逐一上演。据了解，随着这一概念的出现，众多一二线城市都出现以“众筹”为目的的买房，房地产着实火了一把。但在近几年中，以“众筹买房”为噱头的虚假现象也有发生。

　　对此，房掌柜采访业内人士表示众筹买房的购房方式其实在一定程度上是解决了房地产开发商的带人看房的难题，同时也降低购房者的投资风险，对开发商、购房者及投资者讲都是一件利好事情，并且众筹买房的虚假现象毕竟在于少数，多数还是可信的。

　　“众筹买房”了解多少?

　　据房掌柜了解，“众筹买房”实际就是利用少量的钱用集资的方式来买一套房屋。在2013~2014年期间，“众筹买房”所打出的广告可谓是满天飞，比如“两个月收益7.3%”、“年化收益率超40%”的销措辞都引得大众频频追捧。当然，在施行“众筹买房”概念的房企中，也不乏一些知名的房产品牌，如万科、绿地，龙湖、保利等。

　　(图片源于网络)

　　此外，房地产众筹项目投资的门槛也并不高，有时只需1千元至1万元不等，就可集中凑钱买套房屋，并且会有相应的回报收益，在前几年，这种新颖的购房方式不得不让投资者眼前一亮。

　　其实，一般“众筹买房”的人分为三类，一是需要真正买房的购房者，二是比如大众有多数的钱需要作为投资，最后则为房地产专业人士。

　　某地产业内人士向房掌柜透露，“众筹买房”是一种对开发商、购房者以及投资者利好的购房方式。以开发商的角度来讲，在某些程度上为开发商带来了一定的人气，吸引真正有意向的购房者前来看房。以购房者或投资者来讲，可以花少量的钱作为投资，在短期时间内可以赚几百甚至几千不等。

　　如何正确看待“众筹买房”