首付贷换马甲变消费贷 仍有渠道变相降低首付比例

记者调查：“首付贷”换马甲变“消费贷”，仍有渠道变相降低首付比例

银行：将加强审查识别首付分期付或零首付

昨日，记者了解到，近日包括中原合e贷在内的多个平台在佛山紧急叫停相关业务。不过记者调查发现，首付贷并未完全绝迹，不少“首付贷”只是换了一个马甲，以“消费贷”、“信用贷”等名义继续为购房者提供首付款分期渠道。

另据记者获悉，已有多家银行内部下文“封杀”首付分期付或零首付，如发现购房者使用这些渠道申请房贷将拒批，而在识别购房者是否有使用“首付贷”，银行内部将有多种审查渠道。法律人士提醒，在银行加强首付贷监管后，购房者需留意避免使用首付贷可能带来违约风险。

走访

佛山中原合e贷已喊停“首付贷”业务

去年开始，“首付贷”在佛山多个楼盘铺开。0首付、1成首付等宣传在楼盘营销中比比皆是，事实上，低首付只是噱头，在操作中，首付不足的部分将由“首付贷”补齐，到开发商那里，仍要收足3~4成首付。

记者了解到，此前佛山楼市常见的首付贷主要有世联行(002285,股吧)旗下的家圆云贷、平安好房首付贷、中原地产的中原合e贷等，这些中介提供的首付贷模式大同小异，期限也不长，大都在六个月、一年期限，最长不超过两年。

其中，中原地产的中原合e贷去年才上线，而在佛山铺开则已经是去年第四季度的事情了。由于上线时间不长，合e贷在佛山的规模并不大。近日首付贷问题被推 上了风口浪尖，有业内人士透露，中原地产已经紧急叫停了合e贷。除此之外，多家已“首付贷”为主要业务的网贷平台在日前也已经停止相关业务。

记者从佛山中原证实，合e贷在佛山已不受理新增申请，而此前申请者仍在加快办理之中。

调查

披上“消费贷”外衣 仍有渠道可贷

在近日一线城市对首付贷监管风声趋紧的情况下，首付贷似乎在佛山也偃旗息鼓了。而记者调查了解到，实际上一些“首付贷”只是换了马甲，以“消费贷”的名义继续潜行在楼市中。

上周五，记者以购房者身份来到禅城一楼盘咨询，如果首付资金不够能否有渠道解决？销售人员称首付不够没关系，可以贷款。一名来自“贷”的工作人员联系了 记者，该工作人员建议记者先自己找亲戚朋友凑齐3成首付，然后再向银行申请房贷。在申请房贷的同时再向银行申请一笔消费贷款。消费贷额度最高可申请首付款 的50%，也就是说，如果首付是60万元，消费贷最高可申请30万元，贷款年限最低1年，利息4%；最高5年，利息18%。正常情况下，发放房贷后1个月 左右消费贷就能到达客户账户。

之后，记者又以购房者身份来到桂城一楼盘处咨询能否提供首付贷，销售人员也同样回应说首付不是问题，可以找贷款公司解决。很快，一家金融投资公司联系上记者，该公司业务人员称可以提供信用贷款，无须抵押，1个星期就可以放款了，拿着这笔钱就可以凑齐首付。