新房

筛选
当前位置:襄阳房地产网  > 楼市聚焦 > 襄阳楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

一二线城市房地产去库存效果显著 17家房企迎开门红

来源:证券日报  苏诗钰 襄阳房掌柜  2016-03-09 10:35:31
[摘要]据悉,中原地产研究部统计数据显示,截至目前有17家房企公布了2月份销售业绩,合计销售额高达789.58亿元,这17家房企2015年2月份同期的销售额达361.36亿元,同比上涨高达118

  今年政府工作报告提到,“推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展”,其中包括,今年棚户区住房改造600万套,提高棚改货币化安置比例,完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存等。本报今日将围绕房地产去库存问题请专家、学者进行解读。

  17家房企销售业绩“开门红”

  专家表示,房地产调控在持续的去库存政策影响下,已经进入一个新的周期。

  据悉,中原地产研究部统计数据显示,截至目前有17家房企公布了2月份销售业绩,合计销售额高达789.58亿元,这17家房企2015年2月份同期的销售额达361.36亿元,同比上涨高达118%。

  具体来看,万科、恒大地产、碧桂园2月份销售金额分别达160.3亿元、152.3亿元、111.5亿元。中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时表示,在17家房企中,均价上涨的企业达到12家,除个别企业因为战略扩张到二线、三线城市,均价降低外,大部分企业在2016年2月份均实现量价上涨。

  “大部分标杆房企都收获了开门红,整体看,是宽松的政策推动一线、二线楼市热闹。预计这一趋势将延续上半年,标杆房企销售业绩将同比上涨。此外,房地产刺激政策频出,利好一线、二线城市的房地产市场。这种情况下,房企拿地积极性明显提高,对一线、二线城市房地产市场持续追捧。此外,一线、二线城市聚集了过多的资源,需求集中,而供给和存量相比需求都短缺。所以在目前的经济发展不均衡的情况下,一线、二线城市房价易涨难跌。”张大伟表示。

  值得注意的是,今年的政府工作报告特别提出,要完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,适应住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存。

  据记者了解,多省市针对房地产去库存已经出台了相应政策。上海、海南、福建三省市房地产调控已经出现新趋势。福建省日前下发了《关于化解房地产库存的若干意见》,规定2015年12月31日前签订土地出让合同、未构成闲置土地,且已全部缴清土地出让金的商业办公用地,可转型为商品住宅用地。上海明确提及在土地供应比例中增加中小套型比例。

  沈阳市政府在3月1日,下发了《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》。其中,包括对个人购买住房市区两级给予奖励政策,公积金最高贷90万元,降低二手住房交易税费,鼓励农民进城买房居住等22项房产新政,促进房地产市场健康发展。

  “因城施策是未来房地产政策的主要特点。上海作为一线城市代表,供给侧需求就是增加供应量,而对于类似福建和海南的供给侧改革尝试则是改变目前库存属性,减少库存压力大的城市的供应量。整体看,房地产调控在持续的去库存政策影响下,已经进入一个新的周期,大部分三线、四线城市楼市库存压力大,对激发需求的政策越来越不敏感。在这种情况下,要求调控政策必然是转移到供给侧。”张大伟告诉记者。

分享到:
责任编辑:简艳霖

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8标普称116家房企今年国内债券到期金额约2300亿元
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐