郑州三宗宅地38.8亿成交 保利、华润超50%溢价夺地

　　1月8日，河南郑州有三宗宅地成功入市，均位于经开老城区，编号为郑政经开出[2019]024号(网)至026号(下称：“24号、25号、26号”)，合计出让面积约13.06万平方米，起价25.5亿元，成交价约38.3亿元。

　　观点地产新媒体了解到，保利旗下的郑州保利亨业房地产开发有限公司分别以总价12.9亿元、8.97亿元竞得24号、25号地块。其中，24号地块溢价率50.02%，楼面价9776元/平方米，综合房价19549元/平方米;25号地块溢价率50.25%，楼面价9798元/平方米，综合房价19322元/平方米。

　　26号地块则由华润置地旗下的北京润置商业运营管理有限公司以16.47亿元竞得，溢价率50.15%，楼面价9783元/平方米，综合房价19712元/平方米。

　　具体来说，24号地块位于经开区岔河西路以东、经北五路以南，土地面积4.4万平方米，容积率大于1、小于3，起价85972万元，楼面起价6516元/平方米。

　　25号地块位于经开区经北三路以南、传媒路以西，土地面积3.05万平方米，容积率大于1、小于3，起价59703万元，楼面起价6521元/平方米。

　　26号地块位于经开区经北五路以北、传媒路以西，土地面积5.61万平方米，容积率大于1、小于3,起价109667万元，楼面起价6515元/平方米。

　　消息称，当天土拍中，参与竞拍的房企接近20家，其中包括保利、招商、金茂、美的、金科、越秀、平安、中梁、碧桂园、中海、旭辉、中交、华发等外来头部房企，以及建业、昌建、绿都等本地房企。