小商品城30.76亿元竞得的义乌商住地尚未取得使用权

　　9月16日，浙江中国小商品城集团股份有限公司公告披露，根据义乌市自然资源和规划局下发的相关通知，公司全资子公司商城房产以30.76亿元成为义乌市稠城街道车站01、02、03地块(以下简称“标的地块”)的竞得入选人，尚需进行资格审核确认。

　　观点地产新媒体从公告获悉，于9月12日，商城房产参加了上述地块的挂牌出让活动，但截至目前，商城房产正在进行资格审核相关工作，尚未与义乌市自然资源和规划局签订挂牌成交确认书及国有建设用地使用权出让合同，商城房产尚未实际取得标的地块的土地使用权。

　　小商品城表示，虽然商城房产正在积极进行资格审核相关工作，但仍然存在因逾期未提交资格审核材料、逾期未办理受让人资格确认手续、逾期未签订成交确认书及未通过资格审核等因素，导致商城房产最终无法取得标的地块土地使用权的风险。

　　另据观点地产新媒体查阅出让文件获悉，上述地块用途为商服、住宅用地、公园与绿地，土地面积为10.05万平方米，其中，公园绿地面积1.25万平方米，道路用地面积8321.25平方米，容积率为2到2.3之间，起价约为30.46亿元。

　　根据要求，该地块建筑密度为15到20%，绿地率为大于或等于36%，建筑控高为小于或等于80米。同时，项目内还需配建一座用地面积不小于7200平方米，建筑面积不小于5800平方米的15班幼儿园，以及社区办公用房、文化活动场地、室外体育健身场地等设施。