2018年世茂房地产合约销售1761.5亿 目标完成率126%

　　3月26日晚间，世茂房地产发布2018年度业绩报告。

　　2018年，世茂房地产累计合约销售金额人民币1,761.5亿元，同比上升75%。累计合约销售面积1,068.7万平方米，平均销售价格为每平方米人民币16,482元。据了解，2018年年初世茂房地产订下的全年合约销售额目标为人民币1,400亿元，实际销售额目标完成率达到126%。

　　报告期内，世茂房地产营业额较2017年度上升21.4%至855.13亿元。酒店、商业运营、物业管理及其他收入增加26.9%至46.06亿元;毛利率由2017年的30.4%上升至2018年的31.5%，毛利额大幅上升25.8%至269.49亿元。

　　审慎补充优质土地 重点布局长三角、福建地区

　　2018年世茂房地产秉持稳健策略，在补充土地储备方面审慎而积极，继续维持在一二线及供需良好的三四线获取优质土地。2018年增加土地储备1,615万平方米(权益前)，其中底价招拍挂、收购、合作占比约48%。

　　目前，世茂房地产共拥有264个项目，分布于全国87个城市，共5,538万平方米(权益前)的优质土地，其中，重点深耕之一的粤港澳大湾区，土储货值达2000亿元，借势核心区域优势，在深圳前海、龙岗、坪山布局“一城三塔”，聚力占位，建设城市新地标。重点布局的长三角地区土储货值达2250亿元，福建地区土储货值达2100亿元。世茂在全国热点区域均有充足的资源储备，聚焦战略中心，保障指标与利润达成，满足未来持续增长的需要。

　　净负债率连续7年维持在60%以下水平

　　2018年世茂房地产全年销售回款约人民币1,374亿元，同比上升70.4%。年底账面现金达人民币495.8亿元，较2017年底上升50.2%。世茂房地产净负债率已连续7年维持在60%以下的合理水平。

　　截至报告期末，世茂房地产净负债率为59.4%，同比上升0.5%;集团资金充裕，账面现金约为人民币495.77亿元，未动用银行及金融机构融资额度约为人民币400.00亿元。

　　51家酒店蓄势待发

　　酒店业务方面，世茂喜达酒店集团“世茂喜达”已拥有御榕庄、茂御、世御、茂御居、睿选尚品和睿选6个各具特色的酒店品牌，实现全系列品牌阵容。目前，世茂喜达旗下10家酒店已稳步经营，51家蓄势待发，其中包含6家海外酒店。同时，上海佘山世茂洲际酒店于2018年11月亮相，在为城市创造稀缺价值的同时铸造新的名片。

　　商娱业务方面，经过10余年的发展，世茂商业板块已进入26个城市，拥有超过48个商业项目。2018年9月，坐镇“中华商业第一街”南京东路的上海世茂广场，已重装启幕，是本集团兑现打造具有独特影响力商业品牌的新起点。依托国际化产业集群优势和文创资源，本集团与日本三丽鸥深度合作定制的中国首个“HelloKitty上海滩时光之旅”的主题馆已于2019年1月落地上海世茂广场，成为南京东路步行街的文化新亮点。另外，长春世茂莲花山滑雪场于2018年12月正式开业，是世茂进驻长春的首个旅游项目。