成都市改善型物业唱主角 低密产品控制总价打堆入市

　　10月份，成都陆续有大量新项目开盘，其中最受关注的无疑是都江堰万达城。从9月售楼部开放以来，万达城就一直处于市场舆论的中心，每天接待的游客、买房人、业内人士络绎不绝。据了解，万达城首批次推出的住宅，包括洋房、合院、别墅等产品，预计将在10月24日开盘，但到目前为止，外界最关心的价格尚未对外发布。

　　除万达城外，10月保利也将有三个新项目入市，包括位于城北的保利公园里和保利城四期·中央郡，公园里有别墅和高层两种产品，而保利城则是85~105平米全系三房。除此之外，保利今年打造的另外一个重磅项目，位于温江永宁镇的保利西子城也将在10月底入市，该项目靠近芙蓉古城，首期产品以低密的联排别墅为主。

　　蓝光在10月的动作也值得期待，10月11日，位于东郊记忆旁的蓝光雍锦阁销售中心开放，与此同时，蓝光还发布了旗下的高端产品品牌雍锦系。据了解，蓝光今后将加大在改善型住宅物业，尤其是深度改善物业上的开发力度。与此同时，蓝光旗下的金悦系“首改”产品金悦天骄、金悦金沙预计也将在10月开盘销售。

　　改善型物业唱主角

　　低密产品控制总价打堆入市

　　10月入市的新项目还有不少，其中改善型物业占据绝对主力。中德英伦世邦在国庆节期间开盘销售，主打90~136平米三房、四房，引入霍尼韦尔全套智能家居系统。而保利城新推的85~105平米三房产品则是融合了保利之前的所有三房经验，做到了所有房间带飘窗，所有主卧带衣帽间的产品配置。另一个“千呼万唤始出来”的豪宅项目中大文儒德也将于近期入市销售。

　　在10月，万达城、保利公园里、保利西子城、首创娇子壹号、黄龙溪谷、棠湖泊林城等项目都将推货重点定位别墅。从产品形态上来看，控制建筑面积、降低总价是开发商的普遍选择。10月11日，棠湖泊林城开盘，推出的联排别墅建筑面积138~159平米，实得面积350平米左右，最低总价240万;黄龙溪谷的最新组团海珀，建筑面积160~280平米，最低总价180万;首创娇子壹号尚未定价，但其联排别墅的建筑面积最小控制到128平米。

　　购物中心集中开业

　　成都好玩的商场越来越多

　　除了改善型住宅之外，10月的另一大主题就是开业。10月17日，成都银泰城将开业，这是银泰在成都开业的首个购物中心，将为大源板块带来永辉超市、优衣库、星巴克等知名品牌，成为区域商业中心。同时龙湖金楠天街也将于10月23日开业，这同样是一个填补区域商业空白的大型购物中心。位于双楠的中粮大悦城也将于年底开业。位于武侯新城的蓝润广场也值得关注，这是蓝润在商业板块开发的第一个项目，预计将在11月开盘，在明年年中投入运营。