7月成都楼市成交面积同比增26% 二手房放量态势明显

　　气温上行、楼市下行，本是7月楼市常态，但是今年成都楼市并未出现淡季很淡的情况。据成都市房管局商品房买卖合同备案系统数据显示，7月全市商品房成交量同比增长近两成，二手房成交量同比大涨五成。

　　成都市房管局数据显示，7月份全市成交商品房279万平方米，同比增幅达18%;其中商品住房成交225万平方米，同比实现26%的高增长。

　　二手房放量态势更为明显，成交量创两年来的高点。7月成都成交二手房140万平方米，同比实现50%的大幅增长;其中，二手住房成交124万平方米，同比增幅甚至高达61%。

　　成交量逐步回升的同时，房价也在温和回升。7月成都商品住房成交均价为7006元/平方米，环比上涨0.2%，同比下跌3.4%。

　　业内人士表示，成都楼市7月份表现如此优异，是因为楼市较好地吸收了各类宽松政策的效应。由于上半年的“330新政”和央行3次降准、降息，楼市迎来了信贷政策的宽松时期，目前商业贷款5年以上的利率调整为5.40%，公积金贷款5年以上的利率仅为3.50%，刷新了央行历年利率调整周期中的最低水平。除此之外，成都早已全面取消住房限购和限价。

　　易居智库中心对于三季度成都楼市的预判持乐观态度，他们认为目前包括成都在内的全国房价，已经步入环比小幅上涨的态势。在传统淡季中，部分房企为了积极去库存，降价促销的做法依然会存在。但进入9月份，随着 “金九银十”的到来，房价涨幅会更明显，楼市去库存速度也会加快。