2008年,房掌柜从金融风暴中出海,经历过波谷的低潮和浪尖的激越,越过狂风大浪,看过碧海蓝天,以梦为桨、继续出航。十年,房掌柜作为亲历者更是见证者,见证了房地产快速发展的十年风云变幻。
十年间,房地产行业发生了翻天覆地的变化,作为时代弄潮儿的各种楼市从业人员,有何值得诉说和书写的动人故事?这次房掌柜有幸邀请到知名媒体人、房地产行业自媒体大 V,微信公众号 “羊锅说楼 ” 运营者杨杰,跟我们一起聊聊他这10年的房产之路。
杨杰老师是武汉地产圈的知名的自媒体大V,原《武汉晚报》知名记者,现在化身麻辣羊锅,水煮楼市,既能与大佬谈笑风生,又能和街头市民咵天,他身上有着职业媒体人的专业技能和深厚素养。
十年前的房价没有泡沫
将时间的指针拨到十年以前,是正值金融危机的2008年,中国楼市量价齐跌,迎来了历史性的拐点,那时候的武汉楼市被戏称为“白酒”,因为没有啤酒那样的泡沫。
回忆起十年前的房价,杨杰老师感叹道:“当时,但凡外地开发商、中央部委、北上广深的专家来汉,无不‘居高临下’地说,武汉的楼市很健康,房价真是便宜,老百姓受益。”
克而瑞的数据显示,2008年至2015年,武汉房价每年的涨幅仅为6.8%。提及那几年的武汉楼市,杨杰老师颇有遗憾:“可是那些觉得武汉房价便宜的房企,却没有进军大武汉;可是那些觉得武汉楼市很健康的专家,也没有在武汉买房。”
武汉房价真正的突飞猛进是2015年开始的,2015年至2016年,武汉房价的涨幅高达12%,而2016年至2017年,涨幅为16%。从2008年到2018年,武汉十年楼市,历经十年发展,十年跨越,杨杰老师评价道:“如今的武汉,全国房企前20强,均已悉数抵汉,房企前30-50强,也在寻求拿地,伺机抢滩。”
楼市十年的生态“裂变”
十年,对于时间长河,它只是浪花一朵;十年,对于武汉楼市,却似一部“史诗”,既有寒来暑往的峥嵘岁月,也有物是人非的旧事长情。
回首这十年记忆中的楼市大事时,杨杰老师万分感慨:“十年之间的事,真是太多,但最大的变化是人,所谓物是人非,很多我熟悉的开发商朋友和媒体朋友,或者离开了武汉,或者离开了地产圈。”
沧海桑田,十年转瞬即逝,杨杰老师像拉家常般,将往事娓娓道来:“万科的张旭,世茂的邵亮,复地的王基平,越秀的叶海铭,浙金都的孙敏捷,新恒基的丁纪生,上海大华的陈杰华,碧桂园的王益锋,绿地的吕振星,长源地产的肖学锋,华润置地的蔡虎,泛海的冯松,深圳金地的王南、张萌、王健,祥生地产的叶正灿,万达的龚小文,南益的林经伟……”
“最早一批的楼市媒体人,如长报的吴月琴、晨报的王九陵、楚报的明玲,都离开了楼市媒体圈。稍晚一批的年轻楼市媒体人,如今,也所存不多,晚报的黄峰、楚报的苏永华、金报的黄振琳,商报的张磊……”
作为武汉最早一批的楼市媒体人,杨杰老师打过交道的媒体人多,开发商也多,对于时代的更迭,他也有着更深刻的体会,他说:“流水不腐,户枢不蠹”。
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