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同策王巍立:存量时代 房产代理公司运营思路在转变

来源:房掌柜  整理 襄阳房掌柜  2018-05-02 09:36:16
[摘要]这次房掌柜有幸邀请到同策集团品牌中心总经理王巍立王总跟我们一起聊聊他这10年的房产之路
  王总坦言,现在碧桂园、恒大、万科三巨头相争的局面会保持很长的时间,而1000-1500亿的企业有很多,类似旭辉、新城及几家闽系房企,虽然有些激进的策略和手段,但是未来的话可能会冲到非常前面。

  他还表示,大房企拿地是生产问题,小房企拿地却是生死问题。一般来说,千亿级以上房企在拿地和融资上会有比较好的政策照顾。但规模在100-300亿的房企,却处于较为危险的阶段,若不能冲破千亿,陷入在一二线城市拿地困难的局面。

  房地产现状下代理公司运营思路在转变

  随着存量房时代到来和房地产行业集中度提升,房地产代理商也面临机遇与挑战。

  同策作为代理公司在行业内早已声名大噪,早先代理上海虹口区瑞虹新城项目,一度成为行业内学习标杆,但同策现在不仅仅是一家房产代理商。

  同策集团总部位于上海,起初是以华东布局,自2014年起全面深化全国化战略布局,目前全国45个城市落地子公司,未来往下渗透,布局规模会越来越大。

  不仅在公司布局上有做调整,同策集团在业务模块上有更多的发展方向。王总表示,公司业务上未来会有更多的租赁业务服务,包括长租公寓、短租公寓,商业的打造,产业园区的顾问改造、经营。未来甚至考虑样板化的拷贝和复制,为了做好产业区本身,我们对产业本身都有涉足,热门的产业,比如生物医药、健康产业园,目前已经与一些企业进行了合作。

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责任编辑:梁珮瑜

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