龙湖底价5.69亿元落子四川成都 或建龙湖天街项目

　　9月28日，四川成都公共资源交易中心以拍卖的方式出让位于新都区的一宗地块，最终由龙湖旗下的重庆龙湖天街商业地产有限公司以底价5.69亿元竞得该地块，折合楼面价4200元/平方米。

　　据观点地产新媒体了解，该地块的编号为XD2018-11(211/252)号宗地，位于新都区大丰街道高家社区2、3组，净用地面积为5.42万平方米，折合约81.32亩，地块计入容积率的总建筑面积不小于5.42万平方米且不大于13.55万平方米。该宗地为商业用地、城镇混合住宅用地，可兼容的居住建筑面积不大于该地块内计入容积率的建筑面积的49%。

　　该宗地起拍价为700万元/亩，按此计算，起拍总价为5.69亿元，起拍楼面价为4200.01元/平方米，最终地块由重庆龙湖天街商业地产有限公司以底价斩获。

　　从项目规划上看，该地块紧邻北星大道，与地铁一号线友谊站相邻，为TOD地铁上盖模式。该地块要求须自持计入容积率商业物业建筑面积不低于6.5万平方米，且在宗地出让年限内不得分割或整体出让。

　　同时，该宗地须建设购物中心，并引入大型影城，精品商业等业态，且商业部分与住宅须统一规划，同步实施，同步竣工验收，且该宗地最高点建筑高度不小于120米。

　　值得注意的是，2010年，龙湖落子成都的第一个项目——龙湖天街·三千集亮相，随后的八年间，龙湖商业陆续在成都开出北城天街、时代天街、金楠天街，已开业项目数量达到四座，有消息称，龙湖商业在成都落地的第五个天街——西宸天街，也将于2018年12月21日开业。

　　有市场人士分析，此次龙湖竞得该地块，依托的是其打造商业业态的丰富经验，或许，新都此次将迎来自己的龙湖天街。

　　此外，据观点地产新媒体查阅出让公告，与上述地块同期挂牌的DY2017-03(211)号地块也于今日拍卖。该地块位于大邑县新场镇集镇，宗地面积为2397平方米，折合约3.6亩，容积率大于0.2、小于0.5，计入容积率总建筑面积不大于1198.5平方米，规划为加油站用地。

　　据悉，该宗地起始价为360万元/亩，起拍总价为1296万元，最终该地块由中国石油天然气股份有限公司四川销售分公司以484万/亩的成交价夺得。

　　据了解，龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，业务涉及地产开发、商业运营、智慧服务、长租公寓等领域。

　　2009年，龙湖集团(股份代码：960)于香港联交所主板上市。截至目前，集团拥有雇员22，786余人，业务遍布中国长三角、西部、环渤海、华南和华中43个城市，累计已开发项目超过200个，已开发面积超过7700万平方米，待开发土地储备超5000万平方米。2017全年合同销售额1560.8亿元人民币，经营规模和综合实力居中国房地产行业前列。

　　秉承“善待你一生”的经营理念，龙湖以优质的产品和服务赢得了股东、客户、合作伙伴、业内同行的尊重和赞誉，集团连续5年获得“中国房地产开发企业综合实力十强”、多次入选“福布斯亚太区最佳上市公司50强”，2017年更成为境内外全投资级民营房企。

　　自1997年开发首个住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，龙湖逐渐形成了高周转、复合性地产开发能力，累计已销售别墅、洋房、高层、公寓、写字楼、商铺等各业态产品超50万套，发展出了“香醍”、“原著”、“滟澜”等经典产品品牌。龙湖本着“品质第一、管理精细”的理念，致力于打造客户心中的好产品，在国内外屡获业界殊荣：先后有5个项目荣获中国房地产综合开发行业最高奖项“广厦奖”，12个项目荣获中国土木工程最高奖项“詹天佑奖”;顶级别墅颐和原著项目荣获全美住宅建筑商协会(NAHB) “最佳国际建筑设计奖”，春森彼岸项目荣获美国建筑师学会(AIA)“优秀城市设计大奖”。

　　作为中国最早的购物中心开发商之一，龙湖从事商业地产运营已18年，先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”三个业态品牌。目前集团已开业商场达26个，开业建筑面积约260万平方米，已合作商户3800家，战略合作品牌近200家。2017年开业商场总客流量达3.15亿人次。龙湖将地产开发“精细化”的基因移植于商业运营，致力于打造家和办公室外的好去处。龙湖首个商业项目北城天街购物中心被公认为“重庆八大新地标”之一，龙湖商业团队也屡次荣获“中国购物中心产业推动奖”等荣誉。龙湖未来将稳步增持商业，并计划用5-10年的时间，使投资性物业营收成为集团新的业务增长极。

　　龙湖物业服务集团有限公司，成立于1997年。公司秉承“善待你一生”的服务理念，用“满意”+“惊喜”的高品质服务赢得客户的广泛认可，服务近173万户业主，合约面积2.08亿方，分布于50余个城市。

　　是备受行业肯定的物业管理标杆企业，中国物业管理协会副会长单位，中国物业服务百强企业综合实力TOP10，服务质量TOP10，特色物业服务——科技物业领先企业。物业满意度连续9年保持在90%以上。