今年一季度,中国土地市场供需两旺,土地成交出现价量齐涨的状况。
中国指数研究院日前发布的一份土地市场报告显示,2018年一季度,中国300个受监测城市土地出让金总额为9661亿元(人民币,下同),同比增加37%。其中,住宅用地出让金总额为7683亿元,同比增加34%。
各地土地供应量和成交量的双升是主要原因。中指院数据显示,今年1-3月份,上述300个城市共推出土地6387宗,同比增加20%;推出土地面积28190万平方米,同比增加38%。一季度,成交土地5362宗,同比增加19%;成交面积24140万平方米,同比增加32%。
同时,地价出现小幅上涨。2018年1-3月,300个受监测城市成交楼面均价同比上涨3%。
在“房住不炒”的影响下,一二线城市继续实行调控并加大土地供应,企业高溢价拿地概率减小。一季度土地市场溢价率整体下行。据统计,一季度,全国300个城市土地平均溢价率为19%,较去年同期下降14个百分点;其中住宅类用地平均溢价率22%,较去年同期下降17个百分点。
克而瑞研究中心所监测的3月份300城土地市场交易情况反映出类似的趋势。该机构日前发布的数据显示,3月份,受监测的300个城市经营性土地成交共2501幅,环比上升29%,同比上涨38.3%;300城市土地成交建筑面积16980万平方米,同、环比分别上升68%和40%。
克而瑞研究中心数据显示,3月份,300个城市中,一、二线城市土地成交占比分别回落了11个和19个百分点。三、四线城市土地成交价格上升,当月,金华、佛山、赣州等7座城市均有地块楼板价超过每平方米1万元,相比2月份多出了4座城市。
(来源:中国新闻网)
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
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