林龙安：并购是禹洲地产拿地一大亮点 以一二线为主

    面临全国楼市“五限”时代，2017年又一房企禹洲地产正式拉响千亿号角。8月29日，禹洲地产在上海进行年中业绩发布，禹洲地产上半年合约销售额达人民币215亿元同比上升67%，完成年初设定的300亿销售目标的72%。同时禹洲地产上调今年全年销售目标至人民币400亿元，并在2020年完成1000亿元战略目标。

禹洲地产2017年中期业绩上海发布会现场

   合约销售表现强劲 调升全年目标至人民币400亿元

　　2017年上半年，禹洲地产累积合约销售金额为人民币214亿8,743万元，同比上升66.93%。首六个月合约销售面积为1,283,291平方米，合约销售均价约每平方米人民币16,744元，较去年同期的人民币12,689元，上升32.0%。集团乘胜追击调升全年目标至人民币400亿元。

　　在新进的城市——南京，不到两年的时间，四盘联动在售跻身南京房企销售榜单前十;杭州，禹洲•滨之江开盘2小时去化超九成，均价28,000人民币/平方米，劲销6亿元人民币;而大本营的表现仍然不负众望，禹洲勇夺上半年厦门房企成交面积和成交金额“双冠王”，市占率达11%，继续保持厦门市场龙头地位;自2015年以来，合肥一直稳居前三大开发商宝座，今年禹洲•天玺项目新货加推，问鼎合肥住宅单盘销售榜眼;集团新总部——上海同样表现不俗，仅上半年禹洲上海即贡献了逾29亿元合约销售，根据克而瑞资料显示，位居上海房企权益销售金额前列。

　　禹洲集团董事局主席林龙安提出，在房地产调控常态化的前提下，禹洲地产会顺势而行，在2020年实现突破1000亿的目标。

　　禹洲目前土地储备超过1000万平方米，货值超过2200亿元。禹洲的土地储备和货值将近80%集中在一二线城市，主要分布在长三角。其中，上海、苏州、杭州、南京、合肥集中了55%的土地储备。扎实的土地储备也为禹洲地产冲击千亿目标提供了坚实的基础。

　　利润上升 融资成本进一步下降

　　在保持高速发展的同时，禹洲仍然维持行业领先的利润水平。上半年的毛利为人民币23亿8,798万元，同比上升77.51%，与收入增长同步。毛利率为32.95%，属同业较高水平。

　　在财务融资方面，禹洲采用审慎的财务政策，透过一系列成功的再融资举措，禹洲平均融资成本进一步下降。于2017年6月30日，加权平均融资成本为5.99%，较2016年12月31日的6.08%进一步下降。

　　区域深耕全国领先 审慎拿地储备优质地块

　　集团贯彻“区域深耕，全国领先”的战略方针，于土地市场审慎谋划，出手快速、精准，布局精致、有序，进一步夯实长三角布局，开拓大湾区，深耕环渤海，巩固海西区，继续完善全国化布局。

　　禹洲地产一向以“利润率、去化率、执行力”为考虑，坚持投资标准──即拿地的时候要考虑收益率，坚持区域深耕──即在已进入城市，或者是在已经进入城市的周边，同一个团队能够辐射的管控半径，坚持规模适中，加快周转率水平，于具发展潜力的市场以多盘联动为策略，从而达到节省成本及创造品牌溢价的效果。