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任兴洲:房价大幅出现下滑 并不是老百姓希望看到的

来源:  凤凰财经 襄阳房掌柜  2017-02-28 03:07:34
[摘要]今年以来宏观经济和房地产形势出现了一些新变化,通胀有抬头之势,今年经济目标如何定调;楼市焦点逐步向热点周边城市转移,楼市调控又如何分城施策

今年以来宏观经济和房地产形势出现了一些新变化,通胀有抬头之势,今年经济目标如何定调;楼市焦点逐步向热点周边城市转移,楼市调控又如何分城施策?带着这些问题,凤凰财经专访国务院发展研究中心市场经济研究所原所长任兴洲研究员,一一解答。

物价确实有一定上涨压力

记者:近日,国家统计发布了1月CPI、PPI的数据,均出现大幅上涨。您认为这种局面会持续吗?今年,存在“滞胀”风险吗?

任兴洲:近段时间,CPI和PPI都呈现不同程度的上涨趋势。就2017年1月份数据来看,CPI同比上涨2.5%,而过去几年,CPI涨幅多是在2%以下。PPI同比增幅从2016年9月份结束了54个月的负增长趋势,转负为正,并逐月上升,一直到2017年1月份达到了6.9%。

CPI和PPI的大幅上涨又引发了对物价上涨的讨论和担忧,也进一步引发了“滞胀”的讨论。所谓滞胀,通俗的说就是指物价上升,但经济增速是下滑的。从经济学的角度来讲,是比较担心和可怕的事情,会带来很大的问题。经济下行,经济压力较大,就业等其他方面压力就也比较大,在这种情况下出现通胀,那么对老百姓的影响就更大。这些年来,由于经济处于换挡器,增速下降,但物价水平偏低,所以整个社会比较平稳。2017年要避免滞胀的趋势进一步发展。

应该说,物价确实有一定的上涨压力。比如CPI,由于劳动力和原材料成本的上升以及产品质量的提升,价格也随之上升。同时近段时间原材料和能源原材料也有所上升,尤其是黑色产品系列,如煤炭、钢铁等,这也会传导至居民消费价格。此外,从货币层面来看,近些年的货币政策是比较宽松,长时期的宽松货币环境对物价的拉动作用也会比较大。

在这种情况下,要注意防止非常明显的滞胀趋势。当然,也不必惊慌,价格没有一成不变的,它会随着条件、环境波动。只要CPI在合理的区间就不必担忧。这几年,看历年的政府工作报告,物价的预期指标控制在3%以下,到目前为止,仍未超过3%。2016年预期目标是控制在3%以下,全年来看维持在2%左右。虽然增长速度减慢,保持6点几的增速,我认为3%以下的目标是可控的。

一方面我们要理性看待当前的物价上涨,另一方面也要避免物价进一步上涨。如何避免或控制不出现非常明显的滞胀呢?首先,要从经济方面做文章,要调整结构,把僵尸企业或者不能提供有效供给的企业实现退出,让有发展前景的和市场成长性非常好的产业发展壮大,产生新的活力,提供有效的供给。通过供给侧结构性改革,理顺产业发展。

另外要降低成本,这也是供给侧改革里很重要的一个任务。成本降下来了,价格自然就控制了。降成本包括降低企业的税费成本,比如营改增;同时也要降低制度性成本,解决体制方面的束缚问题,在体制机制方面要进一步深化改革;挖掘人口红利,充分释放劳动力,进而降低劳动力成本等。

另外一方面,要管理好货币的闸门,控制好总量的同时让它通过合理的疏通渠道流入实体经济,促进实体经济发展,特别是创新型的实体经济。

僵尸企业僵而不死 因为有人供着

记者:自去年钢铁煤炭去产能开展以来,去产能“队伍”逐渐扩容,近期如水泥玻璃行业抓向督查启动,粮食领域也开始着力去产能和库存。您认为,近期去产能扩容还将在哪些领域迅速开展起来?造成“过剩产能”的原因是什么?

任兴洲:去年去产能的重点可能是煤炭和钢铁。今年可能扩大到水泥、玻璃等长期产能比较大的产业。当然还有农产品,比如玉米。自2008年开始实行了八年的临时收储制度,临时收储制度使得玉米在供需之间积累了矛盾,截至2016年7月末,我国玉米库存将达到2.6亿吨,接近粮食总库存的一半。市场一波动,政府就会采取最低保护价收购,由于它有稳定的收益,原来不适合种玉米的也开始种植,玉米种植量越来越大。同时,政府收购后还要花费资金保证它的长期储存。这样不仅使财政负担越来越重,也削弱了市场经济的作用。同时,由于运作成本比较高,也提高了下游用玉米进行加工产品的企业的成本。

去年开始,玉米临储政策调整为“市场定价、价补分离”新机制。这是去库存的关键举措,让市场机制发挥作用,让生产方根据市场变化来选择调整。同时开始调整玉米的种植面积,今年中央一号文件又提出缩减玉米种植面积,农业部决定今年力争减少1000万亩。

2017年农业供给侧改革去产能方面,要从机制方面做改变,让市场机制发挥作用。虽然很多国家的农产品都有政府相关的补贴政策等等,但是政府不可能一直“兜底”。其实,让市场机制发挥作用的同时,政府也可以发挥它的作用。比如去年玉米粮食收储制度的改革,实际上是市场机制加政府补贴的方式。

包括其它的产能过剩行业,也应该通过市场化的机制改革,让市场来配置资源,解决去产能和去库存的问题,防止过去非市场化的方式导致资源的错配,这是非常重要的。

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责任编辑:陈佩珊

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