襄阳楼市一直高烧不退 襄城未来两年内或难解房荒

去年下半年，襄城片区房源已比较紧张，临近年末，骧龙国际开盘、君临山推出新品，一定程度上缓解了“房荒”。那么，现在情况如何呢？

去年冬季至今，襄阳楼市一直“高烧不退”，襄城更不例外。骧龙国际开盘后销售形势大好，加上有单位组织团购，去年12月卖出近800套，今年1月卖出近900套。如今，该项目所剩房源也不多了。

翻遍襄城各个角落，除别墅类产品外，已找不到一个房源充足的楼盘。北京公馆、梧桐湾早已销售完毕。山水檀溪子项目山水家园、山水天成也已清盘，山水华府仅剩一个片区约5万平方米房源因拆迁问题尚未开建。檀溪公馆、恒大名都、君临山已基本清盘。而房源稍多一点的项目主要是别墅类产品，如山河万里、富春山居、帝花溪谷，君临山、骧龙国际后期也有一些别墅产品开发，庞公片区还有一个新别墅项目水云墅即将开建。

房价也一直呈现稳步增长态势，恒大名都尾盘最高已突破9000元/平方米，顶楼售价也达到了8500元/平方米。山水家园毛坯二手房售价也已超过7000元/平方米，精装房售价高达近万元/平方米。

业界人士分析，短期内，襄城房源紧张局面或难以缓解。目前，襄城正在拆迁的片区有庞公、城南的胜利街及南湖广场周边、古城东巷子及管家巷、城西片区。近期又爆出消息，襄城隆中片区、贾洲片区、尹集片区二期、顺安山万山片区、襄阳古城片区二期5个棚户区改造项目已上报省住建厅，列入2017年棚改计划。襄城区住建局《2017-2021年襄城区棚户区改造五年计划》显示，襄城未来五年内棚改项目征迁面积共485万平方米，38672套，预计总投资额300亿元。但至今，拆迁区域内很少有新项目落地。即使有新项目落地，从规划到上市也需要近两年时间。由此可见，襄城未来两年内或难解“房荒”。