襄阳7月商品房量价齐升 6000元/平以下房源难找

    7月份，襄阳房地产市场继续呈现供销两旺的局面。襄阳房地产信息网数据显示，7月份襄阳商品房销售3329套，环比增长超过4成。其中，商品住房成交均价5546.87元/平方米，与6月均价5260.67元/平方米相比，每平方米上涨了286.2元。

    7月份商品房量价齐升

    住宅均价环比涨286元

    7月成交的3329套（不含限价房和撤销备案商品房）商品房中，商品住房占2841套，环比增长50.16%，同比增长62.07%。这意味着平均每天有91套住宅成交，套均面积114.3平方米。非住宅（包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他）成交488套。

    当月，商品房总成交金额20.34亿元，环比增长46.01%，同比增长74.35%。其中，住宅成交金额18.02亿元，环比增加61.47%，同比增长80.66%；写字楼成交金额0.0068亿元；商业成交金额2.08亿元；工业用房和其他成交金额0.23亿元。

    7月份，襄阳市商品房成交均价5838.53元/平方米。其中，商品住宅成交均价5546.87元/平方米，环比上涨286.2元，同比增长8.69%；写字楼成交均价3435.43元/平方米，环比增长75.82%，同比增长7.24%；商业用房成交均价10874.64元/平方米，环比增长73.99%，同比增长41.8%。

    襄城房价居高不下

    住宅价格平稳发展

    数据显示，7月份襄阳楼市住宅销售前十强，共售住宅1375套，占当月住宅总销售套数的48.3%，基本可代表当月襄阳楼市的情况。而从前十强来分析，襄阳住宅价格总体呈现平稳健康发展态势。

    据统计，7月份上榜前十强的商品住宅均价6涨3跌。其中，国色天襄由于7月份主推三期准现房，均价下落9.7%；恒大名都7月主推优惠学区房，均价下落1.6%；民发世界城7月主推顶层别墅，均价涨幅6.6%。

    前十强均价在5000元/平方米以下的商品住房有3家，均价在5000元至7000元/平方米的商品住房有6家，均价在7000元/平方米的商品住房只有檀溪城中村改造二期G地块（山水华府·玫瑰园）。

    襄城房价居高不下，为何整体房价未现明显上涨？业内人士分析，襄城区上半年商品房新增供应17.25万方，是除东津新区外新增供应最少的区域，仅占整个新增供应量的11.20%，加上棚户区改造刺激了购房需求，襄城已难寻6000元/平方米以下的房源。

    不过，上半年除樊城区住宅均价超过5500元/平方米外，襄州区、东津新区、高新区每平方米均未突破5000元，从而拉低了襄阳市整体的住房均价。