襄阳楼市成交量屡创新高 不断刷新网签历史纪录

    继9月楼市销量创20个月新高之后，上月楼市销量创商品房网签以后单月成交最高值。记者昨从市房管局获悉，上月，市区商品房销量达到2822套，高新一楼盘月销量突破300套，销售数据喜人。

　　商品房销量创新高

　　今年3月以来，襄阳市区的楼市成交量屡创新高，不断刷新纪录，特别是8、9、10三个月，每个月销量都在2000套以上。

　　数据显示：上月，市区商品房销售2822套(不含限价房和撤销备案商品房)，环比增加10.06%。其中住宅成交2243套，环比增加5.7%，日均成交72套。

　　这一数据，打破了2013年12月2806套的纪录，成为房管部门实行商品房网签以来单月成交量最高的月份，“以前从来没有这么高的销量。”房管人士说。

　　上月，市区商品房成交面积27.2万平方米，与9月基本相当，商品住宅成交面积24.68万平方米，环比增加5.56%。

　　楼市持续热闹，截至10月31日，今年市区商品房成交面积已达到206万平方米，超过去年全年的202万平方米。

　　房价两年没大变化

　　相比楼市销量的热闹，市区的房价在近两年基本没多大变化，住宅均价在每平方米5000元左右徘徊，波动幅度一般在百元上下。

　　上月，市区商品房成交均价5431元/平方米、环比9月增4.31%，其中住宅成交均价为4937.9元/平方米，环比9月减少2.35%。

　　楼市销量创历史新高，住宅均价为何还降了?房产人士解释说，目前市场上商品房的供应量大，开发商涨价不敢太任性，跑量是大多数楼盘的选择，上月成交量高的楼盘大都价格不高。

　　市民买房看地段

　　在上月住宅销量排行榜上，中建·状元府、东津世纪城、民发世界城分列前三位，单月销量分别为340套、255套、173套。

　　中建·状元府位于新五中附近，凭借合理的市场定价、良好的销售策略，成为近年来少有的单月销量突破300套的楼盘;高铁即将落户东津的消息则助推了东津世纪城的销量。

　　房产人士认为，楼市持续热闹，一方面是外部的公积金、银行、税收等国家政策的利好，另外与襄阳内部的市场潜力、大规模的棚改区改造有关。