武汉27日土拍再遇冷 78.6亿硚口宗关TOD地块延期出让

　　11月27日，武汉将迎来月内最后一场土拍。值得一提的是，备受关注的硚口宗关TOD地块被延期至12月24日，仅剩下4宗地块如期出让，出让总面积约9万平方米，起始总价约为10.42亿元。

　　据观点地产新媒体了解，被延期硚口宗关TOD地块，位于硚口区解放大道与建一路交叉口，土地性质为商住用地，出让面积约为13.86万平方米，起始价约为78.6亿元。地上地下总建面约达60万平方米，楼面地价13100.55元/平方米，与前地王(融创宗关地块)的楼面地价14478元/平方米相差不多。

　　该地块是以公共交通枢纽为核心的城市更新建设项目，地块内公建和住宅部分须同步开工、同步建设;土地竞得人须自持商业商务的建筑面积比例不低于30%，自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售。

　　而如期出让的4宗地块分别位于黄陂区、江汉区、武昌区及东湖新技术开发区。

　　4宗地块编号分别为P(2019)150号-152号、154号。其中，150号地块和151号地块为住宅用地，剩余两宗为商业用地。

　　资料显示，150号地块、151号地块、152号地块和154号地块土地面积分别为5.57万平方米、0.61万平方米、0.48万平方米和2.36万平方米;起始价分别为5.4亿元、2.66亿元、1.25亿元和1.11亿元。

　　11月26日，武汉共有5宗地入市出让，编号为P(2019)144-148，其中黄陂3宗、青山区1宗、江岸区1宗，总起价35.7亿元。最终2宗地成交、1宗地熔断、2宗地流拍，成交总价10.17亿元，成交面积约7.78万平方米。

　　其中，熔断的P(2019)146号地块也将在明日(11月27日)确定最终竞得者。